Valdivia: polémica por terreno de ex mall chino podría activar acciones legales

La alcaldesa Carla Amtmann pidió detener las obras tras consignar observaciones que no fueron resueltas. Por otro lado confirmaron despidos de los obreros que levantaban el edificio.

Un verdadero gallito de fuerzas es el que vive la Municipalidad de Valdivia con una empresa de retail por la construcción de un nuevo mall chino, en calle Picarte, en el mismo lugar donde anteriormente se quemó una tienda similar en 2023.

El municipio decretó que no se puede construir, pero la empresa hizo caso omiso y sigue adelante con las obras, por lo que arriesga a una eventual demolición de lo que ya está construido. Pero ¿por qué no se puede construir en el terreno?

En marzo de este año la compañía ingresó tres solicitudes para construir en el terreno que había quedado como eriazo, pero dos de las solicitudes fueron rechazadas por el municipio y en la tercera se consignaron observaciones que no fueron resueltas por la responsable. 

Así dadas las cosas, el proyecto no cuenta con el permiso de edificación por parte de la municipalidad, condición que es obligatoria para toda obra de acuerdo a lo que establece la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

En Chile, para solicitar un permiso municipal de construcción, primero se debe obtener el Certificado de Informaciones Previas (CIP) que detalla las normas urbanísticas aplicables, y luego presentar una solicitud ante la Dirección de Obras Municipales (DOM) con la documentación requerida. Este permiso es una autorización obligatoria para ejecutar obras nuevas, ampliaciones o modificaciones que alteran la estructura o fachadas de una edificación.

Municipio

Este mes, Carla Amtmann pidió la detención de las faenas, pero su llamado no fue escuchado por los responsables de las obras. El siguiente paso fue enviar los antecedentes al Juzgado de Policía Local y ahora la alcaldesa exige la demolición de los avances en esta edificación.

Desde el municipio se informó a Grupo DiarioSur que la Dirección de Obras Municipales de Valdivia ha recibido tres solicitudes de permiso de edificación para construir en el terreno de parte de la Inmobiliaria Real Ltda. y sólo una fue ingresada, pero con observaciones y aún en tramitación. Sin embargo, al fiscalizar se constató que las obras avanzaban sin autorización, por lo que se ordenó su paralización.

Las observaciones, aclararon desde el municipio, son de tipo técnico y tras verificarse el incumplimiento de esa orden y el análisis jurídico respectivo, se decretó la demolición de lo construido, orden notificada el viernes pasado.

Desde la notificación, la empresa tiene ahora 10 días hábiles para ejecutar la medida, de lo contrario lo hará el municipio con cargo a dicha empresa.

Desvinculaciones

Recientemente la Seremi del Trabajo confirmó a Radio Bio Bio que a los trabajadores se les informó el viernes pasado que las faenas se iban a paralizar y que este lunes serían desvinculados.

La autoridad señaló que las razones por la causal de despido no están claras, ya que no hay carta de despido y que los afectados fueron notificados de manera verbal de este cese de funciones.

Terreno

A mediados de la década de los noventa en el sitio en disputa se levantó un edificio donde se instaló una tienda de retail conocida a nivel nacional y con espacio para estacionamientos.

La tienda funcionó en dicho lugar pocos años y se trasladó a otro espacio, mientras que el edificio quedó habilitado para oficinas de empresas. Sin embargo, tras el sismo del 27 de febrero de 2010, se informó que la estructura se vio afectada y se prohibió su uso. Por años el lugar quedó n situación de semi abandono e incluso se usó por personas sin hogar.

El terreno fue adquirido por una compañía que levantó un mall chino que ocupó todo el espacio hasta la misma vereda de calle Picarte y en 2023 el edificio se quemó en un incendio que por poco afectó a otros edificios aledaños.  Recibe nuestras noticias en: WhatsApp | Instagram | Newsletter.